Mietspiegel und Mietpreise in Ostrau 2022


Sachsen - Ostrau Ostrau in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,75 € pro m²
  • Max. 4,50 € pro m²
  • Ø 4,12 € pro m²
  • Ø 5,36 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    4,62 € - 4,74 €
  • Mietpreis Altbau:
    3,92 € - 4,04 €
  • # 2 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
4,12 €

Preisspanne: 3,75 € - 4,50 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 2 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
88,81 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 2 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
74,50 m²

Die Ø m² wurden aus 2 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Ostrau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ostrau

In verschiedenen Ortsteilen in Ostrau sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Ostrau. Weiter finden Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ostrau
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ostrau darzustellen.

Postleitzahlen in Ostrau mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
04749 4,12 € 88,81 74,50

Der bundesweite Durchschnitt und Ostrau

Ostrau befindet sich mit 4,12 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ostrau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ostrau sollte der Preis allerdings nicht über 4,50 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ostrau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ostrau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ostrau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ostrau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Städte in der Nähe von Ostrau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ostrau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ostrau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ostrau
Zschaitz-Ottewig 4,00 km 30 5,23 € teurer
Stauchitz 6,00 km 1 5,53 € teurer
Naundorf 7,00 km 1 7,49 € teurer
Mügeln 9,00 km 7 4,89 € teurer
Döbeln 9,00 km 30 5,23 € teurer
Großweitzschen 9,00 km 5 5,33 € teurer
Lommatzsch 10,00 km 8 5,20 € teurer
Oschatz 12,00 km 62 5,26 € teurer
Riesa 14,00 km 13 5,05 € teurer
Roßwein 15,00 km 27 4,93 € teurer

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