Mietspiegel und Mietpreise in Overath 2022


Nordrhein-Westfalen - Overath Overath in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,05 € pro m²
  • Max. 10,43 € pro m²
  • Ø 8,05 € pro m²
  • Ø 10,46 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,01 € - 9,25 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,64 € - 7,88 €
  • # 34 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
8,05 €

Preisspanne: 6,05 € - 10,43 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 34 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
219,38 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 34 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
82,72 m²

Die Ø m² wurden aus 34 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Overath mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Overath

In verschiedenen Ortsteilen in Overath sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Overath. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Overath
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Overath darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Overath

Overath befindet sich mit 8,05 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Overath ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Overath sollte der Preis allerdings nicht über 10,43 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Overath?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Overath, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Overath stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Overath ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Overath?

Der Mietpreis in Overath bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 10 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Overath liegt bei 8,05 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Overath?

Der Median des Mietpreises in Overath beträgt 7,95 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Overath eine Kaltmiete von 556,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Overath?

Der geringste gefundene Mietpreis in Overath beträgt 6,05 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Overath ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,43 €/m² in Overath (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,05 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Overath

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Overath und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Overath Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Overath
Rösrath 8,00 km 44 8,90 € teurer
Much 9,00 km 27 6,68 € günstiger
Neunkirchen-Seelscheid 9,00 km 23 8,41 € teurer
Engelskirchen 11,00 km 17 7,22 € günstiger
Lindlar 12,00 km 33 7,32 € günstiger
Lohmar 12,00 km 23 8,78 € teurer
Bergisch Gladbach 13,00 km 37 12,36 € teurer
Kürten 13,00 km 25 7,92 € günstiger
Siegburg 16,00 km 9 10,04 € teurer
Odenthal 16,00 km 10 10,37 € teurer

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