Mietspiegel und Mietpreise in Philippsreut 2024


Bayern - Philippsreut Philippsreut in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,25 € pro m²
  • Max. 13,00 € pro m²
  • Ø 8,29 € pro m²
  • Ø 10,78 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,29 € - 9,54 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,88 € - 8,13 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.10.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,29 €

Preisspanne:
5,25 € - 13,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
198,12 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
95,57 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Philippsreut mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Philippsreut

In verschiedenen Ortsteilen in Philippsreut sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Philippsreut. Zusätzlich findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Philippsreut
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Philippsreut darzustellen.

Postleitzahlen in Philippsreut mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
94158 8,29 € 198,12 95,57

Der bundesweite Durchschnitt und Philippsreut

Philippsreut befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,29 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Philippsreut ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Philippsreut sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,29 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,91 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Philippsreut wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Philippsreut

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Philippsreut?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Philippsreut, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Philippsreut stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Philippsreut ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Philippsreut?

Der Mietpreis in Philippsreut bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Philippsreut liegt bei 8,29 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Philippsreut?

Der Median des Mietpreises in Philippsreut beträgt 7,91 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Philippsreut eine Kaltmiete von 553,65 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Philippsreut?

Der geringste gefundene Mietpreis in Philippsreut beträgt 5,25 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Philippsreut ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,00 €/m² in Philippsreut (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,29 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit P

Mietpreise in der Nähe von Philippsreut

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Philippsreut und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Philippsreut Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Philippsreut
Hinterschmiding 7,00 km 13 7,64 € günstiger
Mauth 7,00 km 26 9,56 € teurer
Grainet 8,00 km 31 8,91 € teurer
Haidmühle 9,00 km 7 10,03 € teurer
Freyung 11,00 km 33 8,47 € teurer
Hohenau 14,00 km 5 9,64 € teurer
Neureichenau 14,00 km 5 8,24 € günstiger
Neuschönau 15,00 km 7 9,28 € teurer
Jandelsbrunn 15,00 km 5 7,36 € günstiger
Waldkirchen 16,00 km 17 8,94 € teurer

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