Mietspiegel und Mietpreise in Ulm 2021

Vergleichen Sie Ulm mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Ulm

In den meisten Straßen in Ulm sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Ulm. Zusätzlich sieht man im unteren Teil der Seite die zu Ulm gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Ulm
• Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ulm darzustellen.

Postleitzahlen in Ulm mit Mietspiegel

Postleitzahl	Preis pro m²	Preis pro Raum	Ø m²
89160	12.63 €	252.50 €	65.67
89081	15.49 €	240.00 €	53.25
89073	11.36 €	224.55 €	67.08
89075	11.58 €	320.60 €	71.43
89077	15.33 €	336.50 €	69.83
89079	9.73 €	201.25 €	83.38

Ortsteile von Ulm

Folgende 3 Ortsteile konnten wir finden: Ulm, Greifenstein Ulm, Lichtenau Ulm, Renchen

Der bundesweite Durchschnitt und Ulm

Ulm befindet sich mit 10.49 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ulm ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ulm sollte der Preis allerdings nicht über 16.43 € liegen.

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Mietpreisverteilung in Ulm

Spanne	Durchschnittspreis	Geringster Preis	Höchster Preis	Preis pro Raum	Raumanzahl
0 - 40 qm	17.72 €/qm	8.77 €/qm	30.62 €/qm	431.08 €	0.90
40 - 70 qm	10.80 €/qm	6.27 €/qm	18.00 €/qm	292.35 €	2.16
70 - 100 qm	10.38 €/qm	5.00 €/qm	15.18 €/qm	273.90 €	2.95
100 - 150 qm	10.50 €/qm	6.67 €/qm	13.83 €/qm	328.05 €	3.33
150+ qm	10.28 €/qm	7.89 €/qm	12.88 €/qm	422.26 €	3.50

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FAQ - Häufig gestellte Fragen

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Weitere Mietspiegel für Städte mit U

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