Mietspiegel und Mietpreise in Ulm 2021
Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 4.52 € pro m²
- Max. 16.43 € pro m²
- Ø 10.49 € pro m²
- Ø 13.63 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
11.74 € - 12.06 € - Mietpreis Altbau:
9.96 € - 10.28 € - # 223 Inserate
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10.49 €
Preisspanne: 4.52 € - 16.43 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 223 Ergebnissen errechnet.
293.30 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 223 Ergebnissen errechnet.
81.45 m²
Die Ø m² wurden aus 223 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Ulm
In den meisten Straßen in Ulm sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Ulm. Zusätzlich sieht man im unteren Teil der Seite die zu Ulm gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Ulm
- Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Zimmer in der Wohneinheit
Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ulm darzustellen.
Postleitzahlen in Ulm mit Mietspiegel
Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
89160 | 12.63 € | 252.50 € | 65.67 |
89081 | 15.49 € | 240.00 € | 53.25 |
89073 | 11.36 € | 224.55 € | 67.08 |
89075 | 11.58 € | 320.60 € | 71.43 |
89077 | 15.33 € | 336.50 € | 69.83 |
89079 | 9.73 € | 201.25 € | 83.38 |
Ortsteile von Ulm
Folgende 3 Ortsteile konnten wir finden: Ulm, Greifenstein Ulm, Lichtenau Ulm, Renchen
Der bundesweite Durchschnitt und Ulm
Ulm befindet sich mit 10.49 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Ulm ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ulm sollte der Preis allerdings nicht über 16.43 € liegen.
Mietpreisverteilung in Ulm
Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
---|---|---|---|---|---|
0 - 40 qm | 17.72 €/qm | 8.77 €/qm | 30.62 €/qm | 431.08 € | 0.90 |
40 - 70 qm | 10.80 €/qm | 6.27 €/qm | 18.00 €/qm | 292.35 € | 2.16 |
70 - 100 qm | 10.38 €/qm | 5.00 €/qm | 15.18 €/qm | 273.90 € | 2.95 |
100 - 150 qm | 10.50 €/qm | 6.67 €/qm | 13.83 €/qm | 328.05 € | 3.33 |
150+ qm | 10.28 €/qm | 7.89 €/qm | 12.88 €/qm | 422.26 € | 3.50 |
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Weitere Mietspiegel für Städte mit U
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