Mietspiegel und Mietpreise in Ulm 2021


Baden-Württemberg - Ulm Ulm in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.52 € pro m²
  • Max. 16.43 € pro m²
  • Ø 10.49 € pro m²
  • Ø 13.63 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11.74 € - 12.06 €
  • Mietpreis Altbau:
    9.96 € - 10.28 €
  • # 223 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
10.49 €

Preisspanne: 4.52 € - 16.43 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 223 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
293.30 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 223 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
81.45 m²

Die Ø m² wurden aus 223 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Ulm mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ulm

In den meisten Straßen in Ulm sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Ulm. Zusätzlich sieht man im unteren Teil der Seite die zu Ulm gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Ulm
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ulm darzustellen.

Postleitzahlen in Ulm mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
89160 12.63 € 252.50 € 65.67
89081 15.49 € 240.00 € 53.25
89073 11.36 € 224.55 € 67.08
89075 11.58 € 320.60 € 71.43
89077 15.33 € 336.50 € 69.83
89079 9.73 € 201.25 € 83.38

Ortsteile von Ulm

Folgende 3 Ortsteile konnten wir finden: Ulm, Greifenstein Ulm, Lichtenau Ulm, Renchen

Der bundesweite Durchschnitt und Ulm

Ulm befindet sich mit 10.49 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ulm ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ulm sollte der Preis allerdings nicht über 16.43 € liegen.


Mietpreisverteilung in Ulm

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 17.72 €/qm 8.77 €/qm 30.62 €/qm 431.08 € 0.90
40 - 70 qm 10.80 €/qm 6.27 €/qm 18.00 €/qm 292.35 € 2.16
70 - 100 qm 10.38 €/qm 5.00 €/qm 15.18 €/qm 273.90 € 2.95
100 - 150 qm 10.50 €/qm 6.67 €/qm 13.83 €/qm 328.05 € 3.33
150+ qm 10.28 €/qm 7.89 €/qm 12.88 €/qm 422.26 € 3.50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ulm, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Ulm ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Ulm bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 16 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit U

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