Mietspiegel und Mietpreise in Weichs 2024


Bayern - Weichs Weichs in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 15,00 € pro m²
  • Max. 23,33 € pro m²
  • Ø 17,71 € pro m²
  • Ø 23,02 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    19,83 € - 20,37 €
  • Mietpreis Altbau:
    16,82 € - 17,35 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
17,71 €

Preisspanne:
15,00 € - 23,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
425,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
66,40 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Weichs mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Weichs

In verschiedenen Ortsteilen in Weichs sind die Preise pro qm verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Weichs. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu Weichs gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Weichs
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Weichs darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Weichs

Wenn in Weichs mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Weichs mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
85258 17,71 € 425,00 66,40

Der bundesweite Durchschnitt und Weichs

Weichs befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 17,71 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Weichs ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Weichs sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 17,71 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 17,61 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Weichs wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Weichs

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Weichs?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Weichs, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Weichs stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Weichs ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Weichs?

Der Mietpreis in Weichs bewegt sich aktuell zwischen 15 € und 23 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Weichs liegt bei 17,71 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Weichs?

Der Median des Mietpreises in Weichs beträgt 17,61 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Weichs eine Kaltmiete von 1.232,39 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Weichs?

Der geringste gefundene Mietpreis in Weichs beträgt 15,00 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Weichs ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 23,33 €/m² in Weichs (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 17,71 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Weichs

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Weichs und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Weichs Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Weichs
Markt Indersdorf 4,00 km 19 13,72 € günstiger
Petershausen 5,00 km 6 14,57 € günstiger
Jetzendorf 6,00 km 5 17,20 € günstiger
Röhrmoos 6,00 km 8 17,49 € günstiger
Hilgertshausen-Tandern 7,00 km 24 14,42 € günstiger
Hohenkammer 9,00 km 9 15,51 € günstiger
Schwabhausen 10,00 km 5 16,26 € günstiger
Erdweg 10,00 km 18 15,32 € günstiger
Hebertshausen 11,00 km 5 17,32 € günstiger
Fahrenzhausen 11,00 km 6 16,48 € günstiger

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen