Mietspiegel und Mietpreise in Werdau 2024


Sachsen - Werdau Werdau in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,21 € pro m²
  • Max. 8,26 € pro m²
  • Ø 5,79 € pro m²
  • Ø 7,53 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,48 € - 6,66 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,50 € - 5,67 €
  • # 86 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
5,79 €

Preisspanne:
4,21 € - 8,26 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 86 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
156,76 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 86 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,24 m²

Die Ø m² wurden aus 86 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Werdau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Werdau

In den meisten Straßen in Werdau sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Werdau. Auch finden Sie im unteren Teil die zu Werdau gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Werdau
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Werdau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Werdau

Wenn in Werdau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Werdau mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
08412 5,79 € 156,76 70,24

Der bundesweite Durchschnitt und Werdau

Werdau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,79 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Werdau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Werdau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,79 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,68 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Werdau

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 6,01 €/qm 4,21 €/qm 9,05 €/qm 123,42 € 1,75
40 - 70 qm 5,54 €/qm 4,22 €/qm 6,52 €/qm 148,61 € 2,15
70 - 100 qm 6,07 €/qm 4,44 €/qm 9,53 €/qm 158,53 € 3,27
100 - 150 qm 6,18 €/qm 4,79 €/qm 8,26 €/qm 191,31 € 4,00
150+ qm 5,68 €/qm 5,66 €/qm 5,70 €/qm 180,00 € 5,00

Entwicklung der Mietpreise in Werdau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Werdau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Werdau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Werdau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Werdau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Werdau?

Der Mietpreis in Werdau bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Werdau liegt bei 5,79 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Werdau?

Der Median des Mietpreises in Werdau beträgt 5,68 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Werdau eine Kaltmiete von 397,48 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Werdau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Werdau beträgt 4,21 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Werdau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,26 €/m² in Werdau (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,79 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Werdau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Werdau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Werdau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Werdau
Fraureuth 3,00 km 12 5,26 € günstiger
Langenbernsdorf 5,00 km 86 5,79 € gleich
Lichtentanne 5,00 km 13 6,10 € teurer
Neukirchen/Pleiße 7,00 km 12 5,36 € günstiger
Zwickau 7,00 km 450 5,86 € teurer
Neumark 8,00 km 6 5,40 € günstiger
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf 10,00 km 22 5,50 € günstiger
Crimmitschau 10,00 km 66 5,71 € günstiger
Seelingstädt 11,00 km 26 5,86 € teurer
Dennheritz 11,00 km 214 5,61 € günstiger

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