Mietspiegel und Mietpreise in Wittenberg 2022


Sachsen-Anhalt - Wittenberg Wittenberg in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,70 € pro m²
  • Max. 6,51 € pro m²
  • Ø 5,42 € pro m²
  • Ø 7,05 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,07 € - 6,24 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,15 € - 5,32 €
  • # 36 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
5,42 €

Preisspanne: 4,70 € - 6,51 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 36 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
162,74 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 36 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
69,50 m²

Die Ø m² wurden aus 36 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Wittenberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wittenberg

In den meisten Straßen in Wittenberg sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Wittenberg. Weiter sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Wittenberg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wittenberg darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Wittenberg

Wittenberg befindet sich mit 5,42 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wittenberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wittenberg sollte der Preis allerdings nicht über 6,51 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wittenberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wittenberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wittenberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wittenberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wittenberg?

Der Mietpreis in Wittenberg bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 7 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wittenberg liegt bei 5,42 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wittenberg?

Der Median des Mietpreises in Wittenberg beträgt 5,40 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wittenberg eine Kaltmiete von 378,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wittenberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wittenberg beträgt 4,70 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wittenberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,51 €/m² in Wittenberg (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,42 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wittenberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wittenberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wittenberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wittenberg
Kemberg 12,00 km 3 4,80 € günstiger
Coswig (Anhalt) 12,00 km 4 5,20 € günstiger
Zahna-Elster 12,00 km 4 4,90 € günstiger
Oranienbaum-Wörlitz 18,00 km 3 4,48 € günstiger
Rabenstein/Fläming 20,00 km 1 8,00 € teurer
Gräfenhainichen 20,00 km 6 5,56 € teurer
Bad Schmiedeberg 22,00 km 3 4,77 € günstiger
Niemegk 24,00 km 0 k.A. k.A.
Jessen (Elster) 25,00 km 0 k.A. k.A.
Dessau-Roßlau 27,00 km 64 6,10 € teurer

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