Mietspiegel und Mietpreise in Wurzen 2024


Sachsen - Wurzen Wurzen in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,53 € pro m²
  • Max. 7,73 € pro m²
  • Ø 6,13 € pro m²
  • Ø 7,97 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,87 € - 7,05 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,83 € - 6,01 €
  • # 44 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
6,13 €

Preisspanne:
4,53 € - 7,73 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 44 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
173,19 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 44 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
66,19 m²

Die Ø m² wurden aus 44 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wurzen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wurzen

Je nach Gebiet in Wurzen sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wurzen. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu Wurzen gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wurzen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wurzen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wurzen

Wenn in Wurzen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wurzen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
04808 6,13 € 173,19 66,19

Der bundesweite Durchschnitt und Wurzen

Wurzen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,13 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wurzen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wurzen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,13 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,30 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Wurzen

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 7,81 €/qm 6,45 €/qm 9,16 €/qm 187,50 € 1,50
40 - 70 qm 6,00 €/qm 5,19 €/qm 7,20 €/qm 169,05 € 2,04
70 - 100 qm 6,19 €/qm 4,53 €/qm 7,73 €/qm 166,63 € 3,25
100 - 150 qm 7,40 €/qm 6,50 €/qm 8,90 €/qm 257,06 € 3,17
150+ qm 0,13 €/qm 0,13 €/qm 0,13 €/qm 200,00 € 4,00

Entwicklung der Mietpreise in Wurzen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wurzen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wurzen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wurzen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wurzen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wurzen?

Der Mietpreis in Wurzen bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 8 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wurzen liegt bei 6,13 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wurzen?

Der Median des Mietpreises in Wurzen beträgt 6,30 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wurzen eine Kaltmiete von 440,74 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wurzen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wurzen beträgt 4,53 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wurzen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,73 €/m² in Wurzen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,13 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wurzen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wurzen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wurzen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wurzen
Bennewitz 3,00 km 5 6,36 € teurer
Lossatal 8,00 km 44 6,13 € gleich
Machern 8,00 km 7 8,58 € teurer
Thallwitz 8,00 km 93 7,04 € teurer
Trebsen/Mulde 9,00 km 50 6,15 € teurer
Brandis 10,00 km 7 8,92 € teurer
Eilenburg 13,00 km 36 8,34 € teurer
Jesewitz 14,00 km 73 8,77 € teurer
Borsdorf 14,00 km 15 10,20 € teurer
Doberschütz 14,00 km 6 7,70 € teurer

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