Mietspiegel und Mietpreise in Zirndorf 2024


Bayern - Zirndorf Zirndorf in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,62 € pro m²
  • Max. 17,78 € pro m²
  • Ø 11,31 € pro m²
  • Ø 14,70 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,66 € - 13,00 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,74 € - 11,08 €
  • # 34 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
11,31 €

Preisspanne:
6,62 € - 17,78 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 34 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
358,63 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 34 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,62 m²

Die Ø m² wurden aus 34 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Zirndorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Zirndorf

In den meisten Straßen in Zirndorf sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Zirndorf. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Zirndorf
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Zirndorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Zirndorf

Wenn in Zirndorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Zirndorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
90513 11,31 € 358,63 82,62

Ortsteile von Zirndorf

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Zirndorf, Auhausen Zirndorf, Wieseth

Der bundesweite Durchschnitt und Zirndorf

Zirndorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,31 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Zirndorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Zirndorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,31 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,27 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Zirndorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Zirndorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Zirndorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Zirndorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Zirndorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Zirndorf?

Der Mietpreis in Zirndorf bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Zirndorf liegt bei 11,31 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Zirndorf?

Der Median des Mietpreises in Zirndorf beträgt 11,27 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Zirndorf eine Kaltmiete von 789,24 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Zirndorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Zirndorf beträgt 6,62 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Zirndorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,78 €/m² in Zirndorf (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,31 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit Z

Mietpreise in der Nähe von Zirndorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Zirndorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Zirndorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Zirndorf
Oberasbach 2,00 km 26 12,43 € teurer
Furth 4,00 km 34 11,31 € gleich
Stein 6,00 km 20 12,50 € teurer
Roßtal 7,00 km 8 12,33 € teurer
Cadolzburg 7,00 km 10 9,07 € günstiger
Seukendorf 7,00 km 9 9,18 € günstiger
Ammerndorf 8,00 km 8 12,33 € teurer
Nürnberg 9,00 km 911 13,56 € teurer
Veitsbronn 9,00 km 12 11,77 € teurer
Obermichelbach 10,00 km 47 11,98 € teurer

23 Bewertungen mit 4,45 Sternen
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