Mietspiegel und Mietpreise in Nürnberg 2020


Mietpreis für Nürnberg im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Bayern - Nürnberg Nürnberg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.92 € pro m²
  • Max. 18.33 € pro m²
  • Ø 11.25 € pro m²
  • Ø 14.63 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12.61 € - 12.94 €
  • Mietpreis Altbau:
    10.69 € - 11.03 €
  • # 2889 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
11.25 €

Preisspanne: 4.92 € - 18.33 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 2889 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
329.46 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 2889 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
69.42 m²

Die Ø m² wurden aus 2889 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Nürnberg berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Nürnberg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Nürnberg

In verschiedenen Ortsteilen in Nürnberg sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Nürnberg. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Nürnberg
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Nürnberg darzustellen.

Postleitzahlen in Nürnberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
90402 110.24 € 723.33 € 24.00
90403 12.91 € 362.08 € 52.30
90408 9.36 € 184.17 € 51.00
90409 11.10 € 307.21 € 63.58
90411 10.47 € 384.69 € 65.00
90419 11.04 € 262.35 € 50.46
90425 12.03 € 295.00 € 63.00
90427 11.16 € 261.50 € 64.00
90429 15.82 € 389.31 € 49.67
90431 11.31 € 345.69 € 57.83
Insgesamt 28 PLZ's mit Daten, mehr anzeigen

Ortsteile von Nürnberg

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Nürnberg, Tann

Der bundesweite Durchschnitt und Nürnberg

Nürnberg befindet sich mit 11.25 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Nürnberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Nürnberg sollte der Preis allerdings nicht über 18.33 € liegen.


Mietpreisverteilung in Nürnberg

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 16.05 €/qm 6.70 €/qm 27.50 €/qm 429.54 € 1.11
40 - 70 qm 10.79 €/qm 6.10 €/qm 16.67 €/qm 303.95 € 2.08
70 - 100 qm 10.39 €/qm 6.00 €/qm 15.09 €/qm 299.32 € 2.92
100 - 150 qm 10.63 €/qm 6.60 €/qm 15.38 €/qm 341.78 € 3.69
150+ qm 10.04 €/qm 6.50 €/qm 14.94 €/qm 469.27 € 4.31


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Nürnberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Nürnberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Nürnberg bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 18 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit N

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