Mietspiegel und Mietpreise in Amstetten 2024


Baden-Württemberg - Amstetten Amstetten in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,09 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 10,59 € pro m²
  • Ø 13,77 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,87 € - 12,18 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,06 € - 10,38 €
  • # 20 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Um welches Objekt handelt es sich?
Was ist meine Immobilie wert


Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,59 €

Preisspanne:
6,09 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 20 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
279,09 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 20 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
83,67 m²

Die Ø m² wurden aus 20 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Amstetten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Amstetten

Je nach Ortsteil in Amstetten sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Amstetten. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich die zu Amstetten gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Amstetten
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Amstetten darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Amstetten

Wenn in Amstetten mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Amstetten mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
73340 10,59 € 279,09 83,67

Der bundesweite Durchschnitt und Amstetten

Amstetten befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,59 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Amstetten ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Amstetten sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,59 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,69 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Amstetten wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Amstetten

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Amstetten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Amstetten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Amstetten stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Amstetten ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Amstetten?

Der Mietpreis in Amstetten bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Amstetten liegt bei 10,59 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Amstetten?

Der Median des Mietpreises in Amstetten beträgt 10,69 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Amstetten eine Kaltmiete von 747,96 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Amstetten?

Der geringste gefundene Mietpreis in Amstetten beträgt 6,09 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Amstetten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Amstetten (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,59 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Amstetten

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Amstetten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Amstetten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Amstetten
Lonsee 5,00 km 6 9,96 € günstiger
Geislingen 6,00 km 6 10,25 € günstiger
Geislingen an der Steige 6,00 km 8 10,82 € teurer
Bad Überkingen 6,00 km 12 10,58 € günstiger
Nellingen 7,00 km 65 11,59 € teurer
Westerstetten 9,00 km 6 11,01 € teurer
Kuchen 9,00 km 7 10,68 € teurer
Weidenstetten 9,00 km 10 11,81 € teurer
Holzkirch 10,00 km 6 10,65 € teurer
Breitingen 11,00 km 6 12,39 € teurer

Diese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten, stetig zu verbessern und Werbung entsprechend der Interessen der Nutzer anzuzeigen. Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern. Weitere Informationen finde ich in den Datenschutzbestimmungen