Mietspiegel und Mietpreise in Gardelegen 2024


Sachsen-Anhalt - Gardelegen Gardelegen in Sachsen-Anhalt
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,33 € pro m²
  • Max. 9,27 € pro m²
  • Ø 6,40 € pro m²
  • Ø 8,32 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,17 € - 7,36 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,08 € - 6,28 €
  • # 24 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
6,40 €

Preisspanne:
4,33 € - 9,27 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 24 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
182,77 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 24 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
69,56 m²

Die Ø m² wurden aus 24 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gardelegen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gardelegen

Je nach Ortsteil in Gardelegen sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Gardelegen. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gardelegen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gardelegen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gardelegen

Wenn in Gardelegen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Gardelegen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
39638 6,49 € 183,65 € 66,06
39649 4,33 € 162,50 € 150,00

Der bundesweite Durchschnitt und Gardelegen

Gardelegen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,40 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gardelegen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gardelegen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,40 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Gardelegen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gardelegen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gardelegen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gardelegen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gardelegen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gardelegen?

Der Mietpreis in Gardelegen bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gardelegen liegt bei 6,40 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gardelegen?

Der Median des Mietpreises in Gardelegen beträgt 7,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gardelegen eine Kaltmiete von 490,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gardelegen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gardelegen beträgt 4,33 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gardelegen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,27 €/m² in Gardelegen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,40 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gardelegen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gardelegen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gardelegen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gardelegen
Kalbe (Milde) 14,00 km 17 4,79 € günstiger
Calvörde 16,00 km 25 7,57 € teurer
Bismark (Altmark) 17,00 km 11 5,25 € günstiger
Klötze 20,00 km 6 9,27 € teurer
Bülstringen 23,00 km 26 7,62 € teurer
Burgstall 24,00 km 54 6,91 € teurer
Flechtingen 24,00 km 48 7,29 € teurer
Apenburg-Winterfeld 26,00 km 18 6,25 € günstiger
Colbitz 27,00 km 54 6,91 € teurer
Haldensleben 27,00 km 25 7,57 € teurer

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