Mietspiegel und Mietpreise in Kumhausen 2023


Bayern - Kumhausen Kumhausen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,90 € pro m²
  • Max. 22,00 € pro m²
  • Ø 12,98 € pro m²
  • Ø 16,87 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,53 € - 14,92 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,33 € - 12,72 €
  • # 88 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
12,98 €

Preisspanne:
5,90 € - 22,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 88 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
385,99 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 88 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,22 m²

Die Ø m² wurden aus 88 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kumhausen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kumhausen

Je nach Ortsteil in Kumhausen sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Kumhausen. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Kumhausen gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Kumhausen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kumhausen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kumhausen

Wenn in Kumhausen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Kumhausen

Kumhausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,98 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kumhausen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kumhausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,98 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,52 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Kumhausen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Kumhausen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kumhausen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kumhausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kumhausen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kumhausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kumhausen?

Der Mietpreis in Kumhausen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 22 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kumhausen liegt bei 12,98 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kumhausen?

Der Median des Mietpreises in Kumhausen beträgt 12,52 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kumhausen eine Kaltmiete von 876,35 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kumhausen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kumhausen beträgt 5,90 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kumhausen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 22,00 €/m² in Kumhausen (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,98 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kumhausen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kumhausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kumhausen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kumhausen
Landshut 4,00 km 88 12,98 € gleich
Ergolding 6,00 km 88 12,98 € gleich
Altfraunhofen 7,00 km 5 10,85 € günstiger
Vilsheim 8,00 km 5 10,85 € günstiger
Geisenhausen 8,00 km 12 9,17 € günstiger
Adlkofen 9,00 km 7 11,58 € günstiger
Baierbach 11,00 km 26 10,20 € günstiger
Buch am Erlbach 11,00 km 38 11,85 € günstiger
Bruckberg 12,00 km 7 11,00 € günstiger
Essenbach 13,00 km 18 11,29 € günstiger

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