Mietspiegel und Mietpreise in Mühlau 2024


Sachsen - Mühlau Mühlau in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,11 € pro m²
  • Max. 7,19 € pro m²
  • Ø 5,65 € pro m²
  • Ø 7,35 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,33 € - 6,50 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,37 € - 5,54 €
  • # 94 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
5,65 €

Preisspanne:
4,11 € - 7,19 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 94 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
156,03 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 94 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
63,74 m²

Die Ø m² wurden aus 94 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Mühlau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Mühlau

Je nach Ortsteil in Mühlau sind die Mietpreise pro qm verschieden. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Mühlau. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Mühlau
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Mühlau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Mühlau

Wenn in Mühlau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Mühlau

Mühlau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,65 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Mühlau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Mühlau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,65 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,79 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Mühlau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Mühlau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Mühlau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Mühlau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Mühlau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Mühlau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Mühlau?

Der Mietpreis in Mühlau bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 7 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Mühlau liegt bei 5,65 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Mühlau?

Der Median des Mietpreises in Mühlau beträgt 5,79 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Mühlau eine Kaltmiete von 405,46 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Mühlau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Mühlau beträgt 4,11 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Mühlau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 7,19 €/m² in Mühlau (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,65 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Mühlau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Mühlau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Mühlau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Mühlau
Niederfrohna 3,00 km 61 5,56 € günstiger
Hartmannsdorf 3,00 km 12 5,39 € günstiger
Burgstädt 4,00 km 32 5,77 € teurer
Limbach-Oberfrohna 5,00 km 49 5,68 € teurer
Penig 5,00 km 23 5,92 € teurer
Taura 6,00 km 46 6,31 € teurer
Lunzenau 7,00 km 15 5,62 € günstiger
Callenberg 8,00 km 179 5,71 € teurer
Claußnitz 10,00 km 10 5,19 € günstiger
Königshain-Wiederau 10,00 km 10 5,19 € günstiger

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