Mietspiegel und Mietpreise in Wolfratshausen 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Wolfratshausen 2024
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Wolfratshausen
- 3. Postleitzahlen in Wolfratshausen mit Mietspiegel
- 4. Der bundesweite Durchschnitt und Wolfratshausen
- 5. Welcher Preis in Wolfratshausen ist optimal?
- 6. Entwicklung der Mietpreise in Wolfratshausen
- 7. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 13,33 € pro m²
- Max. 27,86 € pro m²
- Ø 18,33 € pro m²
- Ø 23,83 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
20,53 € - 21,08 € - Mietpreis Altbau:
17,41 € - 17,96 € - # 5 Inserate
18,33 €
Preisspanne:
13,33 € - 27,86 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.
546,17 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.
60,00 m²
Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Wolfratshausen
Je nach Ortsteil in Wolfratshausen sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Wolfratshausen. Weiter sieht man im unteren Teil die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:
- Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wolfratshausen
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Immobilie
Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wolfratshausen darzustellen.
Postleitzahlen in Wolfratshausen mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
82515 | 18,33 € | 546,17 | 60,00 |
Der bundesweite Durchschnitt und Wolfratshausen
Wolfratshausen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 18,33 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Wolfratshausen ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wolfratshausen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 18,33 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 19,15 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Wolfratshausen
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Wolfratshausen?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wolfratshausen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Wolfratshausen stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Wolfratshausen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Wolfratshausen?
Der Mietpreis in Wolfratshausen bewegt sich aktuell zwischen 13 € und 28 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wolfratshausen liegt bei 18,33 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Wolfratshausen?
Der Median des Mietpreises in Wolfratshausen beträgt 19,15 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wolfratshausen eine Kaltmiete von 1.340,24 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Wolfratshausen?
Der geringste gefundene Mietpreis in Wolfratshausen beträgt 13,33 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Wolfratshausen ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 27,86 €/m² in Wolfratshausen (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 18,33 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit W
Mietpreise in der Nähe von Wolfratshausen
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wolfratshausen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Wolfratshausen | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Wolfratshausen |
---|---|---|---|---|
Münsing | 4,00 km | 5 | 14,64 € | günstiger |
Icking | 5,00 km | 8 | 19,34 € | teurer |
Egling | 6,00 km | 29 | 19,48 € | teurer |
Eurasburg | 6,00 km | 23 | 17,16 € | günstiger |
Geretsried | 8,00 km | 9 | 19,84 € | teurer |
Schäftlarn | 9,00 km | 7 | 21,41 € | teurer |
Straßlach-Dingharting | 11,00 km | 5 | 21,77 € | teurer |
Feldafing | 11,00 km | 9 | 18,62 € | teurer |
Königsdorf | 11,00 km | 10 | 19,15 € | teurer |
Tutzing | 11,00 km | 8 | 19,27 € | teurer |
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