Mietspiegel und Mietpreise in Falkenstein 2020
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Falkenstein 2020
- 2. Deinen Mietpreis für Falkenstein berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Falkenstein
- 4. Postleitzahlen in Falkenstein mit Mietspiegel
- 5. Ortsteile von Falkenstein
- 6. Der bundesweite Durchschnitt und Falkenstein
- 7. Welcher Preis in Falkenstein ist optimal?
Falkenstein in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 3.12 € pro m²
- Max. 5.43 € pro m²
- Ø 4.29 € pro m²
- Ø 5.58 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
4.80 € - 4.93 € - Mietpreis Altbau:
4.08 € - 4.20 € - # 24 Inserate
4.29 €
Preisspanne: 3.12 € - 5.43 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 24 Ergebnissen errechnet.
103.37 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 24 Ergebnissen errechnet.
56.64 m²
Die Ø m² wurden aus 24 Ergebnissen berechnet.
Deinen Mietpreis für Falkenstein berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Falkenstein zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.
Bestimmung des Mietspiegels in Falkenstein
In den meisten Straßen in Falkenstein sind die Mieten pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Falkenstein. Auch findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:
- Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Falkenstein
- Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Immobilie
Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Falkenstein darzustellen.
Postleitzahlen in Falkenstein mit Mietspiegel
| Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
|---|---|---|---|
| 93167 | 4.29 € | 103.37 | 56.64 |
Ortsteile von Falkenstein
Folgende 4 Ortsteile konnten wir finden: Falkenstein, Donnersdorf Falkenstein, Flintsbach Falkenstein, Königstein Falkenstein, Ludwigsstadt
Der bundesweite Durchschnitt und Falkenstein
Falkenstein befindet sich mit 4.29 € unter dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Falkenstein ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Falkenstein sollte der Preis allerdings nicht über 5.43 € liegen.
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