Mietspiegel und Mietpreise in Neubeuern 2024


Bayern - Neubeuern Neubeuern in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,81 € pro m²
  • Max. 14,46 € pro m²
  • Ø 13,47 € pro m²
  • Ø 17,51 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,09 € - 15,49 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,80 € - 13,20 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Mietpreis pro m²
13,47 €

Preisspanne:
11,81 € - 14,46 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
412,23 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
109,54 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Neubeuern mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Neubeuern

In verschiedenen Ortsteilen in Neubeuern sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Neubeuern. Zusätzlich findet man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Neubeuern
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Neubeuern darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Neubeuern

Wenn in Neubeuern mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Neubeuern mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
83115 13,47 € 412,23 109,54

Der bundesweite Durchschnitt und Neubeuern

Neubeuern befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,47 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Neubeuern ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Neubeuern sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,47 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,28 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Neubeuern

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Neubeuern?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Neubeuern, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Neubeuern stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Neubeuern ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Neubeuern?

Der Mietpreis in Neubeuern bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Neubeuern liegt bei 13,47 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Neubeuern?

Der Median des Mietpreises in Neubeuern beträgt 14,28 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Neubeuern eine Kaltmiete von 999,62 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Neubeuern?

Der geringste gefundene Mietpreis in Neubeuern beträgt 11,81 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Neubeuern ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,46 €/m² in Neubeuern (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,47 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Neubeuern

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Neubeuern und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Neubeuern Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Neubeuern
Raubling 2,00 km 9 13,59 € teurer
Nußdorf am Inn 4,00 km 14 13,96 € teurer
Nußdorf 4,00 km 16 14,82 € teurer
Brannenburg 5,00 km 12 16,77 € teurer
Samerberg 6,00 km 58 13,49 € teurer
Flintsbach am Inn 7,00 km 15 15,08 € teurer
Riedering 8,00 km 6 14,26 € teurer
Rosenheim 9,00 km 73 17,15 € teurer
Stephanskirchen 9,00 km 8 13,33 € günstiger
Kolbermoor 10,00 km 20 14,92 € teurer

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