Mietspiegel und Mietpreise in Stephanskirchen 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Stephanskirchen 2024
- 2. Bestimmung des Mietspiegels in Stephanskirchen
- 3. Postleitzahlen in Stephanskirchen mit Mietspiegel
- 4. Ortsteile von Stephanskirchen
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Stephanskirchen
- 6. Welcher Preis in Stephanskirchen ist optimal?
- 7. Entwicklung der Mietpreise in Stephanskirchen
- 8. FAQ - Häufig gestellte Fragen
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 10,50 € pro m²
- Max. 17,94 € pro m²
- Ø 14,75 € pro m²
- Ø 19,18 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
16,52 € - 16,96 € - Mietpreis Altbau:
14,01 € - 14,46 € - # 20 Inserate
14,75 €
Preisspanne:
10,50 € - 17,94 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 20 Angeboten errechnet.
453,91 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 20 Angeboten errechnet.
81,26 m²
Die Ø m² wurden aus 20 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Stephanskirchen
In verschiedenen Ortsteilen in Stephanskirchen sind die Preise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Stephanskirchen. Auch findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Stephanskirchen
- Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Wohneinheit
Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Stephanskirchen darzustellen.
Postleitzahlen in Stephanskirchen mit Mietspiegel
Postleitzahl | Mietpreis pro m² | Mietpreis pro Raum | Ø m² |
---|---|---|---|
83071 | 14,75 € | 453,91 | 81,26 |
Ortsteile von Stephanskirchen
Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Stephanskirchen, Amerang Stephanskirchen, Bad Endorf
Der bundesweite Durchschnitt und Stephanskirchen
Stephanskirchen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,75 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Stephanskirchen ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Stephanskirchen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,75 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Stephanskirchen
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Stephanskirchen?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Stephanskirchen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Stephanskirchen stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Stephanskirchen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Stephanskirchen?
Der Mietpreis in Stephanskirchen bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Stephanskirchen liegt bei 14,75 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Stephanskirchen?
Der Median des Mietpreises in Stephanskirchen beträgt 15,67 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Stephanskirchen eine Kaltmiete von 1.096,94 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Stephanskirchen?
Der geringste gefundene Mietpreis in Stephanskirchen beträgt 10,50 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Stephanskirchen ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 17,94 €/m² in Stephanskirchen (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,75 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit S
Mietpreise in der Nähe von Stephanskirchen
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Stephanskirchen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Stephanskirchen | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Stephanskirchen |
---|---|---|---|---|
Riedering | 2,00 km | 9 | 15,85 € | teurer |
Prutting | 4,00 km | 24 | 14,68 € | günstiger |
Rosenheim | 5,00 km | 16 | 14,45 € | günstiger |
Samerberg | 9,00 km | 15 | 14,59 € | günstiger |
Großkarolinenfeld | 9,00 km | 23 | 14,40 € | günstiger |
Raubling | 9,00 km | 33 | 14,56 € | günstiger |
Neubeuern | 9,00 km | 5 | 15,93 € | teurer |
Söchtenau | 9,00 km | 16 | 15,69 € | teurer |
Schechen | 9,00 km | 26 | 14,56 € | günstiger |
Kolbermoor | 9,00 km | 7 | 14,28 € | günstiger |
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