Mietspiegel und Mietpreise in Rosenheim 2020
Inhaltsverzeichnis
- 1. Mietspiegel und Mietpreise in Rosenheim 2020
- 2. Deinen Mietpreis für Rosenheim berechnen
- 3. Bestimmung des Mietspiegels in Rosenheim
- 4. Postleitzahlen in Rosenheim mit Mietspiegel
- 5. Der bundesweite Durchschnitt und Rosenheim
- 6. Welcher Preis in Rosenheim ist optimal?
- 7. Mietpreisverteilung in Rosenheim
Rosenheim in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 8.27 € pro m²
- Max. 14.07 € pro m²
- Ø 10.89 € pro m²
- Ø 14.15 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
12.19 € - 12.52 € - Mietpreis Altbau:
10.34 € - 10.67 € - # 69 Inserate
Deinen Mietpreis für Rosenheim berechnen
Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Rosenheim zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.
Um Ihnen ein optimales Ergebnis zu liefern stellen wir Ihnen ein paar Fragen zur Immobilie
10.89 €
Preisspanne: 8.27 € - 14.07 €
Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 69 Ergebnissen errechnet.
333.82 €
Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 69 Ergebnissen errechnet.
75.54 m²
Die Ø m² wurden aus 69 Ergebnissen berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Rosenheim
Je nach Gebiet in Rosenheim sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Rosenheim. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Rosenheim gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Distanz zum Stadtzentrum von Rosenheim
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Räume in der Immobilie
Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Rosenheim darzustellen.
Postleitzahlen in Rosenheim mit Mietspiegel
| Postleitzahl | Preis pro m² | Preis pro Raum | Ø m² |
|---|---|---|---|
| 83022 | 12.12 € | 329.06 € | 60.25 |
| 83024 | 11.25 € | 135.00 € | 12.00 |
| 83026 | 11.63 € | 379.83 € | 63.20 |
Der bundesweite Durchschnitt und Rosenheim
Rosenheim befindet sich mit 10.89 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Rosenheim ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Rosenheim sollte der Preis allerdings nicht über 14.07 € liegen.
Mietpreisverteilung in Rosenheim
| Spanne | Durchschnittspreis | Geringster Preis | Höchster Preis | Preis pro Raum | Raumanzahl |
|---|---|---|---|---|---|
| 0 - 40 qm | 11.81 €/qm | 8.27 €/qm | 15.00 €/qm | 364.61 € | 1.00 |
| 40 - 70 qm | 10.09 €/qm | 8.39 €/qm | 12.40 €/qm | 280.54 € | 1.89 |
| 70 - 100 qm | 11.12 €/qm | 8.93 €/qm | 12.18 €/qm | 329.42 € | 2.88 |
| 100 - 150 qm | 11.15 €/qm | 9.77 €/qm | 12.71 €/qm | 370.45 € | 3.60 |
| 150+ qm | 13.12 €/qm | 11.45 €/qm | 14.80 €/qm | 571.25 € | 3.50 |
FAQ - Häufig gestellte Fragen
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