Mietspiegel und Mietpreise in Unterschleißheim 2020


Mietpreis für Unterschleißheim im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Bayern - Unterschleißheim Unterschleißheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 12.80 € pro m²
  • Max. 21.54 € pro m²
  • Ø 16.64 € pro m²
  • Ø 21.63 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18.64 € - 19.14 €
  • Mietpreis Altbau:
    15.81 € - 16.31 €
  • # 35 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
16.64 €

Preisspanne: 12.80 € - 21.54 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 35 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
503.58 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 35 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
83.43 m²

Die Ø m² wurden aus 35 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Unterschleißheim berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Unterschleißheim zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Unterschleißheim

Je nach Ortsteil in Unterschleißheim sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Unterschleißheim. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Unterschleißheim
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Unterschleißheim darzustellen.

Postleitzahlen in Unterschleißheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
85716 16.64 € 503.58 83.43

Der bundesweite Durchschnitt und Unterschleißheim

Unterschleißheim befindet sich mit 16.64 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Unterschleißheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Unterschleißheim sollte der Preis allerdings nicht über 21.54 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Unterschleißheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Unterschleißheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Unterschleißheim bewegt sich aktuell zwischen 13 € und 22 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit U

Ähnliche Städte:
Unterpleichfeld Untermünkheim Untermeitingen Unterkirnach Unterhaching Untergruppenbach Unterföhring Unstruttal Unna Umkirch Unterwellenborn Upgant-Schott Uplengen Urbach Urbar Usedom Usingen Uslar Uttenreuth Vacha
12 Bewertungen mit 4.60 Sternen
Ihre Wertung: