Mietspiegel und Mietpreise in Oberschleißheim 2022


Bayern - Oberschleißheim Oberschleißheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 14,88 € pro m²
  • Max. 37,10 € pro m²
  • Ø 25,78 € pro m²
  • Ø 33,52 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    28,87 € - 29,65 €
  • Mietpreis Altbau:
    24,49 € - 25,27 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.09.2022

Preis pro m²
25,78 €

Preisspanne: 14,88 € - 37,10 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
782,50 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
49,88 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Oberschleißheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Oberschleißheim

Je nach Ortsteil in Oberschleißheim sind die Preise pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Oberschleißheim. Darüber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Oberschleißheim
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Oberschleißheim darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Oberschleißheim

Oberschleißheim befindet sich mit 25,78 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Oberschleißheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Oberschleißheim sollte der Preis allerdings nicht über 37,10 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Oberschleißheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Oberschleißheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Oberschleißheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Oberschleißheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Oberschleißheim?

Der Mietpreis in Oberschleißheim bewegt sich aktuell zwischen 15 € und 37 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Oberschleißheim liegt bei 25,78 € (Stand September 2022) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Oberschleißheim?

Der Median des Mietpreises in Oberschleißheim beträgt 24,32 €/m² (Stand September 2022), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Oberschleißheim eine Kaltmiete von 1.702,45 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Oberschleißheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Oberschleißheim beträgt 14,88 €/m² (Stand September 2022), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Oberschleißheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 37,10 €/m² in Oberschleißheim (Stand September 2022). Im Vergleich zum Durchschnitt von 25,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit O

Mietpreise in der Nähe von Oberschleißheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Oberschleißheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Oberschleißheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Oberschleißheim
Unterschleißheim 4,00 km 35 16,64 € günstiger
Karlsfeld 7,00 km 11 14,32 € günstiger
Eching 7,00 km 7 20,17 € günstiger
Garching bei München 7,00 km 3 19,48 € günstiger
Haimhausen 7,00 km 4 15,84 € günstiger
Hebertshausen 8,00 km 2 12,21 € günstiger
Ismaning 9,00 km 19 30,29 € teurer
Unterföhring 9,00 km 10 26,85 € teurer
Dachau 9,00 km 6 15,37 € günstiger
Neufahrn bei Freising 10,00 km 4 17,44 € günstiger

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